Đầu tư bất động sản Long An năm 2021 có những cơ hội nào?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Long An gần hơn với các đô thị trung tâm vùng TPHCM.

Bất động sản Long An trở thành miếng mồi ngon của các nhà đầu tư với 70km tiếp giáp ranh TP. HCM, hạ tầng hoàn thiện, thu hút FDI, mật độ dân số cao nhưng mặt bằng giá còn thấp.

Bản đồ tỉnh Long An

Bản đồ tỉnh Long An

Long An là tỉnh nằm giáp TP HCM, Long An sở hữu một quỹ đất màu mỡ và cánh tay dang rộng chào đón các nhà đầu tư của chính quyền địa phương. Chính sách hấp dẫn, lời kêu gọi đầu tư để giúp phát triển kinh tế tỉnh luôn có hiệu lực. Tuy nhiên, hiện nay nhiều nhà đầu tư dường như chưa khám phá hết tiềm năng đầu tư, sức hấp dẫn thật sự của địa phương này.

 

Hai mũi nhọn chiến lược

Cùng với Đồng Nai và Bình Dương, Long An cũng được xem là chân kiềng thứ ba trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TP HCM bởi vị trí giáp ranh và là cửa ngõ kết nối TP HCM với miền Tây trù phú. Cũng như Đồng Nai, Bình Dương, thời gian vừa qua, Long An đẩy mạnh phát triển công nghiệp và đô thị như hai mũi nhọn chủ lực nhằm thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế.

 

Vòng xoay trên trục đường DT 830, tuyến giao thông chiến lược của Bến Lức, Long An, vừa được nâng cấp mở rộng thu hút các nhà đầu tư.
Vòng xoay trên trục đường DT 830, tuyến giao thông chiến lược của Bến Lức, Long An, vừa được nâng cấp mở rộng thu hút các nhà đầu tư.

 

Toàn tỉnh Long An đang có 35 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt quy hoạch, trong đó 16 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích quy hoạch gần 3.800ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 88,4%, thu hút hàng trăm nghìn lao động, vốn đầu tư đạt trên 4,7 tỷ USD và hơn 92.000 tỷ đồng.

Theo ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An, dự kiến trong năm 2021, Long An sẽ có thêm khoảng 1.500 ha đất sạch trong các khu công nghiệp để đón đầu làn sóng FDI đang đổ vào Việt Nam.

Long An đang tập trung phát triển các dự án đô thị lớn ở những khu vực giáp ranh TP HCM. Trong đó, huyện Bến Lức nắm giữ nhiều lợi thế vì địa thế thuận lợi và sẵn có hệ thống hạ tầng kết nối khá tốt gồm quốc lộ 1A, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, DT 830…

Hiện tại, trên địa bàn Bến Lức đã có một số khu đô thị thu hút dân cư cũng như nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Long An vẫn còn thiếu những dự án phát triển đại đô thị với đầy đủ tiện ích, quy hoạch hiện đại, xây dựng bài bản để tạo điểm nhấn và đáp ứng nhu cầu của các lao động trình độ cao, trí thức…

 

Thời cơ tốt để đầu tư

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá bất động sản Long An tăng nhiều nhưng vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. Ngay cả so với nhiều khu vực ở Bình Dương, Đồng Nai với khoảng cách tương đương thì giá bất động sản của Long An vẫn thấp hơn đáng kể.

Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn, giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng mỗi m2; nhà phố, biệt thự khoảng 40 – 60 triệu đồng mỗi m2. Tại Đồng Nai, giá đất nền khoảng 8 triệu đồng mỗi m2, nhà phố, biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng.

Trong khi đó, giá đất Long An chỉ ở mức 6 – 6,7 triệu đồng mỗi m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 – 30 triệu đồng m2. So với các thị trường phát triển trước như Bình Dương, Đồng Nai, giá đất Long An được đánh giá rẻ do đây là thị trường mới nổi, còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Long An đang trở thành một điểm đến mới của các nhà đầu tư trong và ngoài nước
Long An đang trở thành một điểm đến mới của các nhà đầu tư trong và ngoài nước

Ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đánh giá, thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh nhờ việc thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ.

Bên cạnh đó, giai đoạn 2021-2025, Long An dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 8 công trình giao thông với tổng số vốn hơn 13.000 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều công trình lớn, giữ vị trí quan trọng trong việc tạo sự kết nối từ các khu, cụm công nghiệp đến TP HCM, cảng quốc tế Long An như đường Tân Tập – Long Hậu, Lương Hòa – Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa, đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước… Mới đây, Sở Giao thông Vận tải TP HCM và Long An cũng họp bàn về 23 tuyến đường nối giữa 2 địa phương cần được ưu tiên đầu tư.

Chưa kể, tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương đang chuẩn bị nối dài đến Cần Thơ và cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2021 cho thấy Long An xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư. Bởi ở giai đoạn đầu phát triển giá bất động sản vẫn còn mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn hơn.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Long An gần hơn với các đô thị trung tâm vùng TPHCM.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Long An gần hơn với các đô thị trung tâm vùng TPHCM.

Với lợi thế lớn nhất của Long An là nằm ở vị trí cửa ngõ TP HCM, thông qua tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân An) và cao tốc Trung Lương giúp kết nối thông suốt từ khu Tây về nội thành, việc đầu tư mở rộng hạ tầng sẽ tạo ra vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là những công trình được kỳ vọng không chỉ cho Long An mà còn cho cả khu vực Tây Nam Bộ về phát triển kinh tế dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản Long An phát triển.

__________________________________________________________________________________________

Nếu bạn vẫn còn những lo lắng khi phải tự mình làm những thủ tục pháp lý, bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. 2Cs-chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:

1. Mua bán chuyển nhượng chung cư, nhà đất , đất đai (quy trình, thủ tục, chi phí)

2. Sang tên sổ đỏ nhà – đất

3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

4. Thừa kế nhà – đất

5. Xin phép xây dựng

Và một số dịch vụ pháp lý khác. Lợi ích của dịch vụ tư vấn pháp lý

Công ty TNHH Bất động sản 2Cs (trực thuộc Central Land Group) thành lập vào ngày 21/01/2013 hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, môi giới Bất động sản.

Đến nay, 2Cs đã phát triển lớn mạnh và mở rộng thêm các dịch vụ liên quan khác về Tư vấn pháp lý – Thẩm định Bất động sản, Thi công xây dựng, Thiết kế nội thất, Dịch vụ sửa chữa làm mới, Cho vay trả góp, cung cấp xanh cây đô thị và thiết kế cảnh.

Sau hơn 7 năm hoạt động và lớn mạnh, 2Cs đã góp phần mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất trên thị trường với khả năng sinh lãi cao – an toàn cùng những dịch vụ đi kèm chất lượng, hỗ trợ khách hàng trọn gói.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS

Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM

 
  • Hotline: 08.1234.1186
  • Mail: hotro@2cs.vn
  • Địa chỉ: 117 Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Q. 7, TP.HCM. Chỉ đường
  • Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường
    •  

 

Xem thêm:

  1. Mẫu số chung của các điểm nóng bất động sản 2021
  2. Thị trường Bất động sản trong năm 2021 sẽ như thế nào?
  3. Giá đất sẽ tăng 15-20% trong năm 2021
  4. BĐS Long An từ cuối năm 2020 đến nay vẫn được giới đầu tư miệt mài săn đón
  5. Nhà đầu tư nên mua đất hay vàng sau dịch Covid-19?
  6. Bất động sản Long An “lên ngôi” nhờ hàng loạt dự án giao thông nghìn tỷ từ năm 2021
  7. 5 cách đánh thuế để siết đầu cơ bất động sản tại Việt Nam

Tham gia thảo luận

So sánh các bảng liệt kê

So sánh