Giới siêu giàu đổ sang Singapore mua nhà

Giới siêu giàu chi 24 tỷ USD mua bất động sản Singapore

 

Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản Singapore tăng trưởng kỷ lục do giới siêu giàu xem đây là kênh trú ẩn an toàn cho sức khỏe lẫn tài sản. Doanh số bất động sản tại Singapore đạt 32,9 tỷ đôla Singapore (24 tỷ USD), mức kỷ lục trong hơn một thập kỷ và cao gấp 3 lần con số của Manhattan (New York, Mỹ), cho thấy thị trường tại đảo quốc này đang tăng nóng thế nào.

Theo Bloomberg, trong 6 tháng đầu năm, thị trường Singapore ghi nhận nhiều giao dịch bất động sản có quy mô rất lớn. Một tỷ phú công nghệ địa phương đã mạnh tay mua một dinh thự với giá 95 triệu USD. Một gia tộc kinh doanh Đài Loan mua toàn bộ một dự án chung cư với giá 216 triệu USD.

Thị trường bất động sản Singapore đang trở thành sân chơi riêng của giới siêu giàu. Giá nhà tại Singapore tăng kỷ lục 4,1% trong 6 tháng đầu năm khi nhiều doanh nhân khắp châu Á tìm đến đảo quốc sư tử như một bến đỗ an toàn trong thời điểm đại dịch Covid-19 hoành hành và lạm phát đang gia tăng hoặc chính trị bất ổn.

“Sự bùng nổ trên thị trường bất động sản Singapore gợi nhớ lại năm 2007. Thời điểm đó, giới siêu giàu nước ngoài đổ xô đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng, sòng bạc ở Singapore. Sau đó, dòng tiền bị thu hẹp bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, cùng với các quy định hạn chế về sở hữu bất động sản được ban hành”, chuyên gia Nicholas Mak – đại diện bộ phận nghiên cứu và tư vấn thuộc APAC Realty – nhận định.

“Sự khác biệt ở hiện tại là giới siêu giàu đã mở rộng hơn, đặc biệt là những người đến từ Trung Quốc, Ấn Độ”, ông Mak nói thêm.

Nhà phát triển Bất động sản Shun Tak Holdings (Hong Kong) công bố dự án khu dân cư đầu tiên tại đảo quốc tên Park Nova, gồm 54 căn hộ sang trọng, chỉ cách thiên đường mua sắm Orchard Roard 10 phút đi bộ. Sự kiện trở thành dịp để giới nhà giàu Singapore khoe tài sản, hàng chục chiếc xe Ferrari và Rolls-Royce đỗ chật cứng bãi đỗ xe của địa điểm tổ chức sự kiện.

Giới siêu giàu chi 24 tỷ USD mua bất động sản Singapore
Dự án khu dân cư Park Nova

“Tôi chưa bao giờ thấy nhiều xe siêu sang đến vậy trong đời”, ông Dominic Lee, trưởng đội ngũ bán hàng cấp cao của ProPNex Realty, cho biết. “Ai lái một chiếc BMW đến dự sự kiện hôm đó chắc sẽ cảm thấy mình rất tầm thường”.

Tại đây, cả 3 căn penthouse đều được bán nhanh chóng với giá 34,4 triệu đôla Singapore. “Đối với người giàu, mức giá này không phải điều đáng đáng kể. Nếu đó là một món hàng tốt, họ sẽ mua”, Dominic Lee – trưởng nhóm kinh doanh hạng sang tại PropNex Realty – cho biết.

Giới siêu giàu chi 24 tỷ USD mua bất động sản Singapore
Căn hộ thuộc dự án khu dân cư Park Nova

Tại khu Sentosa Cove, nơi những ngôi nhà đồ sộ bên bờ sông có bến riêng cho du thuyền, doanh số giao dịch bất động sản tăng gấp ba so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 190,7 triệu đôla Singapore trong nửa đầu năm, theo dữ liệu từ List Sotheby’s International Realty.

Lewis Cha, CEO Sotheby’s International Realty, cho biết giá ở khu vực lân cận – khu vực duy nhất mà người nước ngoài được phép mua – cũng tăng 7% trong năm ngoái, chủ yếu là do sự quan tâm từ Trung Quốc.

“Một số khách hàng quyết định chuyển khỏi căn hộ thuê của họ để có một ngôi nhà lâu dài hơn, trong khi những người khác quyết định rằng Singapore là nơi trú ẩn an toàn để gửi tiền”, ông nói.

Giới siêu giàu chi 24 tỷ USD mua bất động sản Singapore
Sentosa Cove Singapore

Tương tự như London, có một yếu tố khác khiến Singapore thu hút người mua nước ngoài là quyền riêng tư. Họ có thể sử dụng quỹ tín thác để che giấu danh tính với công chúng và thậm chí cả chính phủ. Ví dụ, các ngân hàng có thể đăng ký mình là chủ sở hữu hợp pháp thay mặt cho các cá nhân. Nó làm phức tạp thêm gánh nặng cho các nhà phát triển bất động sản trong việc sàng lọc những người mua có rủi ro rửa tiền.

Chính quyền Singapore đang xem xét các luật hiện hành để tăng cường yêu cầu các nhà phát triển bất động sản chống lại các hoạt động rửa tiền, theo một phát ngôn viên của Cơ quan Tái phát triển Đô thị.

Giá tăng cao đã làm dấy lên suy đoán rằng nhà chức trách có thể áp đặt các biện pháp hạn chế để hạ nhiệt thị trường, điều đã xảy ra lần cuối vào năm 2018. Những lo ngại sau đó được xoa dịu khi ngân hàng trung ương cho biết thị trường bất động sản không quá nóng, cho thấy chính phủ sẽ không sớm có động thái.

Nhưng các quan chức vẫn có lý do để cảnh giác. Ravi Menon, Giám đốc điều hành của Cơ quan tiền tệ Singapore, cho biết vào tháng 6 rằng khoảng cách gia tăng giữa giá nhà và thu nhập là không bền vững và không mong muốn.

“Nếu không được giải quyết, điều này có thể dẫn đến câu hỏi về khoảng cách bất bình đẳng lớn hơn và chính phủ đang tìm cách để giảm bớt điều này”, Nydia Ngiow, Giám đốc cấp cao tại BowerGroupAsia, một công ty tư vấn chính sách chiến lược có trụ sở tại Singapore, cho biết.

Tuy nhiên, dù có siết chặt thì khả năng cơn sốt nhà đất ở Singapore vẫn sẽ tiếp tục diễn ra. Alan Cheong, Giám đốc điều hành bộ phận nghiên cứu của Savills nhận định, dù thị trường đang dâng cao nhưng khả năng thanh khoản đã giúp nó đứng vững, chứ không bị lật úp như một con tàu gặp cơn sóng thần.

Nguồn: Vnexpress

__________________________________________________________________________________________

Nếu bạn vẫn còn những lo lắng khi phải tự mình làm những thủ tục pháp lý, bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. 2Cs-chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:

  1. Mua bán chuyển nhượng chung cư, nhà đất , đất đai (quy trình, thủ tục, chi phí)
  2. Sang tên sổ đỏ nhà – đất
  3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  4. Thừa kế nhà – đất
  5. Xin phép xây dựng

Và một số dịch vụ pháp lý khác.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS

Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM

  • Hotline: 08.1234.1186
  • Mail: hotro@2cs.vn
  • Địa chỉ: Số 21 Đường N, KP Ích Thạnh, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP. HCM
  • Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường

Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng tin bất động sản: Xem video!

Tải app 2Cs dành cho Android: Tại đây!

Xem thêm:

Join The Discussion

Compare listings

Compare