30% căn hộ mới của TP.HCM tập trung ở TP Thủ Đức

Thiết kế mẫu nhà phố Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức chỉ chiếm 10% tổng diện tích và 12% dân số của TP.HCM, tuy nhiên nguồn cung căn hộ mới tại đây chiếm đến 30% toàn thị trường.

Theo báo cáo mới về diễn biến thị trường bất động sản TP Thủ Đức, JLL đánh giá giống như thị trường căn hộ chung cư của TP.HCM, tất cả dự án được phát triển tại TP Thủ Đức đều được đón nhận tích cực.

Tính đến quý IV/2020, hơn 90% tổng nguồn cung căn hộ mở bán đã có chủ. Ngoài ra, về tốc độ tăng giá, khu vực này cũng vượt trội hơn so với toàn thành phố, cả về căn hộ và đất nền trong những năm qua.

Nhu cầu được hỗ trợ bởi nền kinh tế đang phát triển của Việt Nam và bởi những người mua có sẵn nguồn tiền mặt hoặc khả năng huy động vốn.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam đánh giá thị trường BĐS TP Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng nổi bật so với các khu vực khác của TP.HCM cả ở phân khúc căn hộ và đất nền
Tổng giám đốc JLL Việt Nam đánh giá thị trường BĐS TP Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng nổi bật so với các khu vực khác của TP.HCM cả ở phân khúc căn hộ và đất nền

Thành phố mới chiếm 30% tổng số đơn vị căn hộ (hiện tại và trong tương lai) của TP.HCM mặc dù chỉ chiếm 10% tổng diện tích và 12% tổng dân số. Các dự án căn hộ cao cấp có xu hướng tập trung tại các phường ở quận 2, khu vực gần trung tâm tài chính của TP.HCM. Các dự án căn hộ phân khúc thấp hơn và các dự án đất nền sẽ nằm xa trung tâm hơn, chủ yếu tại quận 9, nơi vẫn còn quỹ đất lớn.

Ông Paul Fisher, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nhận định TP Thủ Đức là điểm đến cho những dự án theo đuổi mô hình “thành phố trong thành phố” nhờ quỹ đất rộng lớn với mật độ dân cư hiện hữu thấp hơn nhiều so với TP.HCM.

Mô hình “thành phố trong thành phố” hay “bất động sản tích hợp” dùng để chỉ đến các dự án quy mô tương đương một khu phố hoặc khu đô thị, nơi tích hợp nhiều chức năng hỗn hợp trong một dự án như nhà ở, văn phòng, bán lẻ, giáo dục, giải trí, và nhiều tiện ích khác. Đơn cử như dự án Sim City, dự án Valencia Riverside,…

Dự án nhà phố biệt thự Simcity Thành phố Thủ Đức
Dự án nhà phố biệt thự Simcity Thành phố Thủ Đức

Vị chuyên gia đánh giá thành phố mới được định hướng hình thành khu đô thị sáng tạo công nghệ cao, với kỳ vọng thu hút lực lượng người lao động trí thức cao.

Hiện tại, TP Thủ Đức đã có nền tảng nổi bật cho hướng phát triển mang tính sáng tạo, chuyên về khoa học và giáo dục bậc cao. Thành phố sở hữu hệ thống giao thông khá tốt, kết nối với hai thành phố khác là TP Biên Hòa thuộc Đồng Nai và TP Thủ Dầu Một thuộc Bình Dương, cùng tuyến Metro số 1 đang được xây dựng. Đây hứa hẹn sẽ là nam châm hút người lao động.

“Nổi bật nhất có thể kể đến hạt nhân khu đô thị Thủ Thiêm với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang dần lột xác trở thành trung tâm tài chính như đã được định hướng”, ông nhấn mạnh.

Về đào tạo và giáo dục, cụm Đại học Quốc gia TP.HCM hiện có hơn 10 trường thành viên, mỗi năm đào tạo hàng chục nghìn sinh viên, cùng nhiều trường đại học trong nước cũng như quốc tế cũng nằm trong khu vực này.

Khu công nghệ cao quận 9 có sự hiện diện của nhiều ccông nghệ trên thế giới với số vốn đầu tư hàng tỷ USD vào hệ thống nhà máy, cơ sở sản xuất hiện đại.

Tuy nhiên, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cũng chỉ ra tin tức về việc lập thành phố đã đẩy giá nhà đất lên cao, tạo cơ hội cho hoạt động đầu cơ tích trữ.

Nếu không có sự ngăn chặn, hoạt động đầu cơ thổi giá sẽ ngăn cản sự phát triển của thành phố mới, khiến chủ đầu tư dự án chật vật trong việc tìm kiếm quỹ đất phù hợp, làm tăng gánh nặng tài chính lên người dân có nhu cầu ở thật.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông công cộng trong TP Thủ Đức và kết nối với các quận khác vẫn còn chưa hoàn thiện. Trong khi chờ loại hình giao thông công cộng có sức chứa lớn như tàu điện ngầm, thành phố cần phát triển thêm các tuyến xe buýt công cộng, đặc biệt chú trọng kết nối các khu dân cư tới các trạm tàu điện ngầm trong tương lai.

Ngoài ra, ông Paul Fisher cho rằng TP có thể nghiên cứu đẩy mạnh thêm dịch vụ taxi tàu thủy, một loại hình mới đang rất được nhiều người dân ủng hộ.

Thông tin về các dự án khu đô thị biệt thự, nhà phố nổi bật tại Thành phố Thủ Đức:

Sim City – Thành phố Thủ Đức

Hình ảnh phối cảnh nhà phố Simcity Thành phố Thủ Đức
Hình ảnh phối cảnh nhà phố Simcity Thành phố Thủ Đức

Sim City là tổ hợp biệt thự, nhà phố cao cấp theo mô hình compound khép kín chuẩn châu Âu với thiết kế sang trọng đẳng cấp hoàng gia tại TP. Thủ Đức (quận 9 cũ), TP.HCM. Dự án là khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam, sở hữu tiện ích hoàn hảo và hiện đại đem lại cho cư dân không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng không kém phần tiện nghi, đẳng cấp.

Sim City là tổ hợp biệt thự, nhà phố cao cấp theo mô hình compound khép kín chuẩn châu Âu với thiết kế sang trọng đẳng cấp hoàng gia
Sim City là tổ hợp biệt thự, nhà phố cao cấp theo mô hình compound khép kín chuẩn châu Âu với thiết kế sang trọng đẳng cấp hoàng gia

Tọa lạc tại giữa trục đường số 4, Lò Lu, Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Simcity kết nối tới các khu vực nhanh chóng thông qua đường Lã xuân Oai – Đại lộ Võ Chí Công. Từ dự án nhà phố biệt thự Simcity 2 phút là tới khu trung tâm hành chính mới, 5 phút là tới khu công nghệ cao Samsung, Vincity. Tiếp cận tới chợ Trường Thạnh cũng chỉ 2 phút di chuyển.

Sim city - khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam
Sim city – khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam

Đây sẽ là khu vực trọng điểm về phát triển kinh tế của thành phố trong tương lai. Khi đó, những tuyến đường quan trọng kết nối – hạ tầng giao thông đã thông suốt giờ trở nên dễ dàng hơn, di chuyển kết nối tới các khu vực còn nhanh hơn nữa. Do đó có thể khẳng định rằng đây sẽ là vị trí sinh lời cực lớn trong tương lai.

Không gian sống trong lành, mát mẻ tại Sim City Thành phố Thủ Đức
Không gian sống trong lành, mát mẻ tại Sim City Thành phố Thủ Đức

Valencia Riverside – Thành phố Thủ Đức

Tổng thể Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức
Tổng thể Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức

Valencia Riverside lấy cảm hứng của một thành phố biển lãng mạn và đầy quyến rũ Valencia của Tây Ban Nha, nơi sinh ra những resort nổi tiếng của Meliã.

Là dự án dinh thự biệt lập duy nhất được bao bọc bởi 2 mặt sông hồ tự nhiên lộng gió với mật độ xây dựng chưa đến 26%, Valencia Riverside là ngôi nhà lý tưởng dành cho các đại gia đình nhiều thế hệ.

Phối cảnh nhà phố Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức
Phối cảnh nhà phố Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức

Ở Valencia Riverside, việc kết nối giao thông rất tiện lợi. Cư dân Valencia kết nối nhanh chóng với tuyến đường cao tốc, đường song hành, vành đai 2 trong 5 phút. Từ đây, cư dân có thể đến mọi khu vực của thành phố.

Sơ đồ tiện ích nội khu Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức
Sơ đồ tiện ích nội khu Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức

Nếu di theo tuyến cao tốc- chỉ mất 10 phút để về trung tâm Thủ thiêm, qua hầm thủ thiêm đến quận 1, di chuyển tiếp theo đường Võ Văn Kiệt là đến quận 5. Hoặc đi cao tốc theo hướng ngược lại, cư dân cũng rất nhanh chóng về Đồng Nai, Bà Rịa, thành phố du lịch biển Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành…

Di chuyển theo đường vành đai trong, cư dân kết nối nhanh về Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, hoặc về hướng Bình Dương trong 5-10 phút.

Thiết kế mẫu nhà phố Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức
Thiết kế mẫu nhà phố Valencia Riverside Thành phố Thủ Đức

Nhờ phong cách thiết kế hiện đại và thông minh, những dãy nhà phố ven sông valencia riverside đều toát lên cái chất sang trọng và phóng khoáng, một vẻ đẹp thanh lịch đầy tinh tế và thấm nhuần hơi thở thiên nhiên lan tỏa trong từng góc nhà, gian bếp.

Cổng chào khu nhà phố ven sông Valencia Thành phố Thủ Đức
Cổng chào khu nhà phố ven sông Valencia Thành phố Thủ Đức

Việc sở hữu bất động sản trong khu compound, số lượng ít, ven sông đang trở thành xu hướng sống trong tương lại. Mang lại giá trị đầu tư ngày càng gia tăng cho khách hàng.

Nhà phố Valencia Riverside hội tụ nhiều điều kiện cần và đủ để phát triển thành một khu dân cư kiểu mẫu, đẳng cấp tại Thành phố Thủ Đức. Chắc chắn dự án còn gia tăng ngày càng cao trong tương lai.

__________________________________________________________________________________________

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà phố, biệt thự thuộc dự án Sim City, Valencia Riverside hoặc các dự án khác xin vui lòng liên hệ 2Cs. 2Cs – chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:

  1. Mua bán chuyển nhượng chung cư, nhà đất , đất đai (quy trình, thủ tục, chi phí)
  2. Sang tên sổ đỏ nhà – đất
  3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  4. Thừa kế nhà – đất
  5. Xin phép xây dựng

Và một số dịch vụ pháp lý khác.

Công ty TNHH Bất động sản 2Cs (trực thuộc Central Land Group) thành lập vào ngày 21/01/2013 hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, môi giới Bất động sản.

Đến nay, 2Cs đã phát triển lớn mạnh và mở rộng thêm các dịch vụ liên quan khác về Tư vấn pháp lý – Thẩm định Bất động sản, Thi công xây dựng, Thiết kế nội thất, Dịch vụ sửa chữa làm mới, Cho vay trả góp, cung cấp xanh cây đô thị và thiết kế cảnh.

Sau hơn 7 năm hoạt động và lớn mạnh, 2Cs đã góp phần mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất trên thị trường với khả năng sinh lãi cao – an toàn cùng những dịch vụ đi kèm chất lượng, hỗ trợ khách hàng trọn gói.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS

Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM

  • Hotline: 08.1234.1186
  • Mail: hotro@2cs.vn
  • Địa chỉ: 117 Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Q. 7, TP.HCM. Chỉ đường
  • Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường

 

Xem thêm:

  1. Bong bóng 10 năm trước khác sốt đất thời nay!
  2. Tp.HCM lấy ý kiến về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)
  3. 5 nguyên nhân khiến giá đất tăng “nóng” khắp nơi
  4. Thị trường bất động sản 3 tháng đầu năm: Vùng ven bùng nổ, nhiều sóng đất nền
  5. Giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh do nguồn cung thiếu hụt?

Tham gia thảo luận

So sánh các bảng liệt kê

So sánh