Thấm dột – căn bệnh khó chữa

2Cs.vn – Thấm dột là những vấn đề được dân thi công xây dựng ví như “căn bệnh ung thư” vô cùng khó chữa đối với ngôi nhà của bạn, căn bệnh này càng đặc biệt phát tác khi mùa mưa đến.

Báo Giá Chống Thấm Tại Hà Nội và Những Điều Cần Lưu Ý

Nguyên nhân gây thấm dột?

Về lý thuyết, các loại vật liệu xây dựng thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20 – 40 micromet (1micromet=1/1.000 milimet). Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước lâu dài, nước sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bề mặt, thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.

Việt Nam là đất nước ở vùng nhiệt đới, nóng ẩm mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn, có những vùng khí hậu tương đối khắc nghiệt. Tất cả các điều kiện khí hậu và thời tiết không thuận lợi gây nên những hiện tượng co ngót, giãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Vì bản chất của bê tông có tính đàn hồi, co giãn nên phải được thi công, đầm dùi đúng kỹ thuật để trong kết cấu bê tông đặc chắc không có mao mạch, những khoảng rỗng. Cốt liệu cấu thành bê tông phải đúng quy chuẩn, số lượng; không thể “rút bớt”.

Nếu thực hiện không đúng hai yếu tố vừa nêu thì đó sẽ là một trong những nguyên nhân có thể gây thấm. Khi đó, kết cấu bê tông có thể sẽ bị nứt và lưu ý rằng, hạng mục chống thấm chỉ bảo vệ kết cấu hay chỉ trám bít chỗ nứt nhỏ từ 1 li trở lại chứ không hàn gắn đường nứt lớn hơn cũng như tham gia vào kết cấu công trình.

Nhất là công trình bị lún sụt, kết cấu nền móng yếu, sai quy chuẩn sẽ gây nứt và thấm. Đặc biệt, nền và tường tầng hầm rất dễ bị thấm do tiếp xúc trực tiếp với đất; khi bị thấm, nước sẽ làm mục thép,bê tông và dẫn đến huỷ hoại.

Thông thường bị thấm ở các mạch ngừng như giữa sàn với sàn – đúc sàn ở hai thời điểm khác nhau. Tại đó, độ liên kết có phần “lỏng lẻo”; hoặc mạch ngừng giữa sàn với chân tường; hoặc thấm ở các khe lún – các khoảng hở giữa hai công trình như nhà liên kề.

Và, tại những điểm tiếp giáp giữa ống kỹ thuật đi xuyên nhà, xuyên sàn – cần có những cách thức thi công riêng biệt để bít kín bê tông với ống nhựa. Việc thay đổi thiết kế, sửa chữa – phải đập, đục cũng là nguyên do dễ gây thấm, nếu không xử lý đúng cách.

Bên cạnh các nguyên nhân nói trên, có khoảng 50% trường hợp thấm dột liên quan đến đường ống cấp thoát nước do chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối… đều có thể sai sót gây thấm khó lường.

Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt cũng không phải là hiếm.

Theo các chuyên gia trong giới thi công xây dựng, chống thấm là một trong những khâu vô cùng quan trọng của quá trình xây dựng một ngôi nhà.

Tuy nhiên, đây lại là khâu hay bị các đơn vị thi công và cả bản thân gia chủ dễ bỏ qua nhất. Một khi công trình đã bị thấm, dột thì sự cố sẽ không chỉ xảy ra ở điểm A mà còn có thể đi đến các điểm B, C, D nữa, khi đó rất khó để có thể trị dứt điểm vấn đề.

Nếu như trong quá trình thi công, công việc chống thấm không được làm tốt thì trong sinh hoạt sau đó, gia chủ sẽ phải gánh chịu nỗi phiền toái triền miên, còn đơn vị thi công cũng sẽ vô cùng đau đầu để tìm ra nguyên nhân gây thấm dột.

Mỗi kiểu thấm dột lại cần phải xử lý theo các cách khác nhau. Dưới đây là một số cách thức áp dụng được giới thi công xây dựng thực hiện khi xảy ra tình trạng này:

Trường hợp bị thấm do lớp chống thấm ban đầu không đạt chất lượng: Trước hết, đơn vị thi công cần phải đục bỏ hết lớp hồ nằm phía bên trên lớp chống thấm. Sau đó vệ sinh thật sạch lớp chống thấm cũ, cuối cùng mới được phủ lớp chống thấm mới lên trên.

Trường hợp bị thấm do vết nứt của bê tông: Nếu thấm do bị nứt kết cấu thì trước hết cần phải xử lý những vết nứt trước bằng cách dùng keo chuyên dụng bơm đầy vào vết nứt, sau đó phủ một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước lên trên bề mặt thấm, cuối cùng phủ lớp vữa bảo vệ lên trên.

Trường hợp bị thấm quanh phễu thu nước thải: Nếu rơi vào trường hợp này, nên dùng keo chuyên dụng, tốt nhất lựa chọn loại keo “ăn” chặt cả vào bêtông và nhựa, hoặc dùng inox trám xung quanh chỗ tiếp giáp giữa phễu với bêtông. Sau đó tô một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước và tiếp tục tô thêm tường làm đẹp lại bằng sơn nước.

Trường hợp bị thấm do nứt tường: Đối với những vết nứt lớn (chiều rộng từ khoảng 2mm trở lên) thì cần phải trám vữa ximăng vào, sau đó tô một lớp chống thấm chuyên dụng lên trên, cuối cùng chỉ cần làm đẹp lại tường bằng sơn nước.

Trường hợp thấm tường từ bên ngoài: Nếu phía bên ngoài tường có một khoảng không gian trống thì có thể chống thấm cho tường bằng cách tô một lớp chống thấm chuyên dụng trực tiếp lên trên bề mặt tường.

Lưu ý chọn loại chất liệu không gây ảnh hưởng nhiều đến màu sơn vốn có của tường sau khi tô lên lớp chống thấm.

Trường hợp phía ngoài tường tiếp giáp với công trình nhà khác thì cần phải thực hiện chống thấm ngược, nghĩa là chống thấm từ bên trong bằng cách cạo bỏ hết lớp matic cũ, sau đó phủ lên trên một lớp chống thấm, cuối cùng là phủ lớp vữa nữa rồi sau đó sơn lại cho đẹp nhà.

Lượt truy cập: 14

Tham gia thảo luận

So sánh các bảng liệt kê

So sánh