Lực đẩy cho thị trường bất động sản năm 2022

Thị trường bất động sản đóng băng
Các chuyên gia dự báo, sẽ có nhiều lực đẩy tích cực tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2022…

Mục tiêu Chính phủ đặt ra cho năm 2022 là tăng trưởng kinh tế có thể đạt mức từ 6 – 6,5%, đi kèm với kiểm soát lạm phát ở mức phù hợp để thúc đẩy phát triển. Đây chính là những yếu tố tác động tích cực đến hoạt động kinh tế, sản xuất bao gồm cả lĩnh vực xây dựng và bất động sản với tỷ lệ đóng góp không nhỏ. Từ mục tiêu này, sẽ có những chính sách cụ thể cho từng lĩnh vực.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Nghiên cứu và phát triển (R&D) DKRA Vietnam nhận xét, đầu tiên, các gói hỗ trợ kích thích kinh tế sẽ là một trong những động lực quan trọng để phát triển sản xuất – kinh doanh và tiêu dùng nói chung. Mặc dù vậy, sẽ khó có gói hỗ trợ riêng trực tiếp cho thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi gián tiếp từ những công trình đầu tư công như hạ tầng giao thông, xã hội, các doanh nghiệp mở rộng sản xuất – kinh doanh cần thêm mặt bằng, người lao động hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ,… từ đó thúc đẩy sức mua – chuyên gia này phân tích. .

Mặc dù vậy, Nhà nước vẫn cần quan tâm hơn nữa đến phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động. Nhu cầu thực tế về phân khúc này rất cao và cũng sẽ là một trong các yếu tố cơ bản tác động cho thị trường bất động sản nói chung. Hiện, nhiều người dân đang trông đợi vào gói hỗ trợ người mua nhà, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động…

Khu nhà ở xã hội ở huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Ảnh: Trần Kháng

Dưới góc độ hành lang pháp lý, Luật Đất đai được dự kiến sẽ trình Quốc hội xem xét, sửa đổi trong năm 20220. Cùng đó, các luật liên quan như  Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở cũng phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của thị trường. Ngoài ra, hàng loạt cơ chế, chính sách, định hướng khác được ban hành cũng được kỳ vọng sẽ trở thành  lực đẩy tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2022 này.

Đáng chú ý, chủ trương của Chính phủ đang thúc đẩy đầu tư công, đặc biệt là các gói giải ngân dự án hạ tầng giao thông cho mục đích phục hồi và phát triển kinh tế hậu COVID-19 được chú ý. Bởi trên thực tế, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố trực tiếp tác động đến thị trường bất động sản.

thị trường
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực

Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản và xây dựng thời gian tới, Tiến sỹ Cấn Văn Lực cũng cho rằng, kinh tế phục hồi nhanh nếu Việt Nam thực hiện tốt Chương trình phòng chống dịch và Chương trình phục hội, phát triển kinh tế – xã hội 2022-2023.

Cùng đó, Chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 cũng đang dần hoàn thiện. Đặc biệt, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường giai đoạn tới.

Bên cạnh đó, có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, gói kích cầu trong sản xuất kinh doanh nói chung, từ vài chục ngàn tỷ đồng đến hàng trăm ngàn tỷ đồng. Dù chưa có gói hỗ trợ trực tiếp cho thị trường bất động sản, nhưng những chính sách mới ban hành vẫn tác động gián tiếp từ các doanh nghiệp ở lĩnh vực khác khi người lao động được hưởng lợi.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng để bùng nổ

Ở một phân khúc khác của thị trường, các chuyên gia cho rằng, nếu hoạt động du lịch quốc tế (hộ chiếu vắc xin) được sớm mở cửa trở lại sẽ giúp ngành du lịch hồi phục cũng có tác động ít nhiều đến hoạt động kinh doanh của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng dù khó sôi động được như năm 2019 trở về trước.

Với việc hưởng lợi từ xuất nhập khẩu tăng và dòng vốn FDI tích cực, bất động sản công nghiệp, logistics  được đánh giá sẽ có nhiều khởi sắc trong năm 2022. Cùng đó, bất động sản nhà ở tại các khu vực, địa phương lân cận cũng sẽ được hưởng lợi theo.

Đặc biệt, các dự án đang bị vướng mắc, bị “treo” do vấn đề thủ tục pháp lý nếu được tháo gỡ cũng sẽ góp phần tăng cung một lượng hàng đáng kể, giúp thị trường bất động sản giảm bớt áp lực kéo dài suốt thời gian qua.

Nguồn: Vietnambiz

 

____________________________________________________

Nếu bạn vẫn còn những lo lắng khi phải tự mình làm những thủ tục pháp lý, bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. 2Cs-chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:

  1. Mua bán chuyển nhượng chung cư, nhà đất , đất đai (quy trình, thủ tục, chi phí)
  2. Sang tên sổ đỏ nhà – đất
  3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  4. Thừa kế nhà – đất
  5. Xin phép xây dựng

Và một số dịch vụ pháp lý khác.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS 

Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM

  • Hotline: 08.1234.1186
  • Mail: hotro@2cs.vn
  • Địa chỉ: Số 21 Đường N, KP Ích Thạnh, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Chỉ đường
  • Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường

Join The Discussion

Compare listings

Compare