Đất tái định cư là đất được Nhà nước cấp cho người dân bị thu hồi đất nhằm mục đích để bồi thường cho người dân khi bị thu hồi đất. Nhiều người dân thắc mắc đất tái định cư liệu có được tách sổ đỏ hay không.
1. Đất tái định cư có được tách sổ đỏ không?
Luật Đất đai hiện hành không có quy định về việc không cho phép tách sổ đỏ đối với đất tái định cư. Người sử dụng đất này hoàn toàn có các quyền sử dụng đất như đối với đất ở thông thường khác, trong đó có tách sổ đỏ. Tuy nhiên, việc tách sổ đỏ đất tái định cư chỉ được coi là hợp pháp khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
2. Điều kiện để đất tái định cư có thể tách sổ đỏ?
Điều kiện để đất tái định cư có thể tách sổ đỏ quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đất không có tranh chấp; đất còn thời hạn sử dụng.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên bảo đảm thi hành án; thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành.
3. Hồ sơ tách sổ đỏ đất tái định cư bao gồm những giấy tờ gì?
Căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK.
– Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp (sổ đỏ, sổ hồng).
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ THỦ TỤC VÀ CHI PHÍ KHI CÔNG CHỨNG SỔ ĐỎ
Sổ đỏ là giấy tờ được sử dụng nhiều trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm được thủ tục và chi phí khi công chứng sổ đỏ.
1. Công chứng sổ đỏ ở đâu?
Phòng Tư pháp cấp huyện gồm các đơn vị hành chính: Huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp xã gồm các đơn vị hành chính: Xã, phường, thị trấn.
Cơ quan đại diện gồm có các cơ quan: Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài; Tổ chức hành nghề công chứng gồm: Phòng công chứng, Văn phòng công chứng.
Căn cứ Điều 5 Nghị định 23 năm 2015 của Chính phủ, quy định các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền công chứng sổ đỏ.
2. Hồ sơ cần có khi đi công chứng sổ đỏ?
Giấy tờ duy nhất mà người dân cần mang đến nơi thực hiện công chứng sổ đỏ (một trong những địa chỉ ở trên) chính là bản chính của sổ đỏ. Nếu trường hợp nơi thực hiện chứng thực nêu trên không có điều kiện để photo bản chính sổ đỏ thì người dân có thể mang thêm bản photo sổ đỏ.
3. Thời gian công chứng sổ đỏ mất bao lâu?
Theo Điều 7 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, việc chứng thực được thực hiện trong thời hạn ngay trong ngày làm việc nhận được đầy đủ giấy tờ. Nếu nộp hồ sơ sau 15 giờ thì thời hạn để trả bản sao chứng thực sổ đỏ là ngày làm việc tiếp theo.
Tổng hợp từ Luật Đất đai, NĐ-CP, TT-BTNMT, Báo Lao động,…
Đừng quên truy cập 2Cs mỗi ngày để đón đọc những tin tức về thị trường mới nhất và những kinh nghiệm, kiến thức hữu ích khi đầu tư mua bán bất động sản nhé cả nhà!
Là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quý khách hàng hoàn toàn an tâm khi làm việc, hợp tác với 2CS với đầy đủ các dịch vụ: + Mua, bán, chuyển nhượng, ký gửi bất động sản + Dịch vụ pháp lý liên quan: xin phép xây dựng, hồ sơ thừa kế, chia tách, chuyển đổi, sang tên… + Thiết kế xây dựng, nội – ngoại thất + Trang trí cảnh quan, an ninh…
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496 Ngày cấp: 21/02/2020 Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM Hotline: 0989 888 197 Mail: hotro@2cs.vn Địa chỉ: Số 21 Đường N, KP Ích Thạnh, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Chỉ đường Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường
CẤP SỔ ĐỎ TRƯỚC NĂM 2014 – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
Mục Lục
ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ CÓ ĐƯỢC TÁCH SỔ ĐỎ KHÔNG?
Đất tái định cư là đất được Nhà nước cấp cho người dân bị thu hồi đất nhằm mục đích để bồi thường cho người dân khi bị thu hồi đất. Nhiều người dân thắc mắc đất tái định cư liệu có được tách sổ đỏ hay không.
1. Đất tái định cư có được tách sổ đỏ không?
Luật Đất đai hiện hành không có quy định về việc không cho phép tách sổ đỏ đối với đất tái định cư. Người sử dụng đất này hoàn toàn có các quyền sử dụng đất như đối với đất ở thông thường khác, trong đó có tách sổ đỏ. Tuy nhiên, việc tách sổ đỏ đất tái định cư chỉ được coi là hợp pháp khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
2. Điều kiện để đất tái định cư có thể tách sổ đỏ?
Điều kiện để đất tái định cư có thể tách sổ đỏ quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đất không có tranh chấp; đất còn thời hạn sử dụng.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên bảo đảm thi hành án; thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành.
3. Hồ sơ tách sổ đỏ đất tái định cư bao gồm những giấy tờ gì?
Căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK.
– Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp (sổ đỏ, sổ hồng).
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ THỦ TỤC VÀ CHI PHÍ KHI CÔNG CHỨNG SỔ ĐỎ
Sổ đỏ là giấy tờ được sử dụng nhiều trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm được thủ tục và chi phí khi công chứng sổ đỏ.
1. Công chứng sổ đỏ ở đâu?
Phòng Tư pháp cấp huyện gồm các đơn vị hành chính: Huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp xã gồm các đơn vị hành chính: Xã, phường, thị trấn.
Cơ quan đại diện gồm có các cơ quan: Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự và Cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài; Tổ chức hành nghề công chứng gồm: Phòng công chứng, Văn phòng công chứng.
Căn cứ Điều 5 Nghị định 23 năm 2015 của Chính phủ, quy định các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền công chứng sổ đỏ.
2. Hồ sơ cần có khi đi công chứng sổ đỏ?
Giấy tờ duy nhất mà người dân cần mang đến nơi thực hiện công chứng sổ đỏ (một trong những địa chỉ ở trên) chính là bản chính của sổ đỏ. Nếu trường hợp nơi thực hiện chứng thực nêu trên không có điều kiện để photo bản chính sổ đỏ thì người dân có thể mang thêm bản photo sổ đỏ.
3. Thời gian công chứng sổ đỏ mất bao lâu?
Theo Điều 7 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, việc chứng thực được thực hiện trong thời hạn ngay trong ngày làm việc nhận được đầy đủ giấy tờ. Nếu nộp hồ sơ sau 15 giờ thì thời hạn để trả bản sao chứng thực sổ đỏ là ngày làm việc tiếp theo.
Tổng hợp từ Luật Đất đai, NĐ-CP, TT-BTNMT, Báo Lao động,…
Đừng quên truy cập 2Cs mỗi ngày để đón đọc những tin tức về thị trường mới nhất và những kinh nghiệm, kiến thức hữu ích khi đầu tư mua bán bất động sản nhé cả nhà!
Là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, quý khách hàng hoàn toàn an tâm khi làm việc, hợp tác với 2CS với đầy đủ các dịch vụ:
+ Mua, bán, chuyển nhượng, ký gửi bất động sản
+ Dịch vụ pháp lý liên quan: xin phép xây dựng, hồ sơ thừa kế, chia tách, chuyển đổi, sang tên…
+ Thiết kế xây dựng, nội – ngoại thất
+ Trang trí cảnh quan, an ninh…
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS
Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM
Hotline: 0989 888 197
Mail: hotro@2cs.vn
Địa chỉ: Số 21 Đường N, KP Ích Thạnh, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Chỉ đường
Văn phòng Long An: ấp 2, xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Chỉ đường
Tải app 2Cs ngay:
+ Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.realestate2cs
+ iOS: https://apps.apple.com/vn/app/2cs-vn-real-estate/id6443562549
Video hướng dẫn tạo tài khoản – đăng tin bất động sản: https://youtu.be/lUlBVisXGFQ
Ứng dụng 2Cs.vn – nơi đăng tin mua – bán thuê – cho thuê bất động sản dễ dàng với nhiều tiện ích trên điện thoại di động. Tải app và tạo tài khoản ngay để nhận 30 tin đăng miễn phí. Dành cho hệ điều hành iOS và Android:
Theo dõi các kênh khác của 2Cs:
Liên hệ admin để được hỗ trợ: 0377907197 (zalo/viber)
Trang: 1 2