Phú Quốc được tách thửa đất nông nghiệp từ 300 m2 trở lên
Ngày 18-8, thông tin từ UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Minh Thành vừa ký quyết định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp cụ thể như sau:
Đối với Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác) tại:
Khu vực đô thị (thị trấn, phường) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 600m2;
Khu vực nông thôn (xã) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 1.000 m2.
Đối với Đất trồng cây lâu năm tại:
Khu vực đô thị(thị trấn, phường) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 300m2;
Khu vực nông thôn (xã) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 500m2.
Đối với Đất nuôi trồng thủy sản tại:
Khu vực đô thị (thị trấn, phường) là 1.000 m2;
Khu vực nông thôn (xã) là 2.000 m2;
Đối với Đất rừng sản xuất là 3.000 m2.
Diện tích tối thiểu được tách thửa trên toàn tỉnh đối với đất ở tại nông thôn là 45 m2, đất ở tại đô thị là 36 m2.
Phú Quốc có điều kiện tách thửa đất nông nghiệp. Ảnh: Lê Xuân
UBND tỉnh Kiên Giang cũng quy định đất được tách thửa khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện như:
– Thửa đất không có tranh chấp, trừ trường hợp thửa đất có một phần diện tích có tranh chấp thì được tách thửa đối với phần diện tích không tranh chấp nhưng phần diện tích còn lại (bao gồm cả diện tích tranh chấp và không tranh chấp) phải đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa theo quyết định này; quyền sử dụng đất không bị kế biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.
– Diện tích thửa đất tách thửa chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
– Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng của từng loại đất tại quyết định này.
Diện tích tách thửa đất ở nông thôn tại Phú Quốc tối thiểu là 45 m2
Trước đó, từ năm 2018, tình trạng sốt đất diễn ra trên đảo Phú Quốc, giá đất tăng hàng ngày, cao hơn rất nhiều lần so với giá trị thật sự. Sốt đất cũng kéo theo tình phân lô tách thửa diễn ra tràn lan, đặc biệt là tình trạng mất an ninh trật tự, tạo ra nhiều điểm “nóng” trên đảo Phú Quốc.
Để chấn chỉnh tình trạng trên, ngày 16-7-2019, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành quyết định số 16/2019/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh, trong đó có đảo Phú Quốc. Tuy nhiên, áp dụng được một thời gian thì vào tháng 6-2020, UBND tỉnh Kiên Giang có công văn chỉ đạo tạm dừng tách thửa trên địa bàn TP Phú Quốc đến nay.
Nếu bạn vẫn còn những lo lắng khi phải tự mình làm những thủ tục pháp lý, bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. 2Cs-chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:
Mua bán chuyển nhượng chung cư, nhà đất , đất đai (quy trình, thủ tục, chi phí)
Phú Quốc được tách thửa đất nông nghiệp từ 300 m2 trở lên
Ngày 18-8, thông tin từ UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Minh Thành vừa ký quyết định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp cụ thể như sau:
Đối với Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác) tại:
Đối với Đất trồng cây lâu năm tại:
Đối với Đất nuôi trồng thủy sản tại:
Đối với Đất rừng sản xuất là 3.000 m2.
Diện tích tối thiểu được tách thửa trên toàn tỉnh đối với đất ở tại nông thôn là 45 m2, đất ở tại đô thị là 36 m2.
UBND tỉnh Kiên Giang cũng quy định đất được tách thửa khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện như:
– Thửa đất không có tranh chấp, trừ trường hợp thửa đất có một phần diện tích có tranh chấp thì được tách thửa đối với phần diện tích không tranh chấp nhưng phần diện tích còn lại (bao gồm cả diện tích tranh chấp và không tranh chấp) phải đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa theo quyết định này; quyền sử dụng đất không bị kế biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.
– Diện tích thửa đất tách thửa chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
– Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng của từng loại đất tại quyết định này.
Trước đó, từ năm 2018, tình trạng sốt đất diễn ra trên đảo Phú Quốc, giá đất tăng hàng ngày, cao hơn rất nhiều lần so với giá trị thật sự. Sốt đất cũng kéo theo tình phân lô tách thửa diễn ra tràn lan, đặc biệt là tình trạng mất an ninh trật tự, tạo ra nhiều điểm “nóng” trên đảo Phú Quốc.
Để chấn chỉnh tình trạng trên, ngày 16-7-2019, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành quyết định số 16/2019/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh, trong đó có đảo Phú Quốc. Tuy nhiên, áp dụng được một thời gian thì vào tháng 6-2020, UBND tỉnh Kiên Giang có công văn chỉ đạo tạm dừng tách thửa trên địa bàn TP Phú Quốc đến nay.
Nguồn: SCGP
__________________________________________________________________________________________
Nếu bạn vẫn còn những lo lắng khi phải tự mình làm những thủ tục pháp lý, bạn có thể tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. 2Cs-chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản xin giới thiệu đến bạn những dịch vụ pháp lý liên quan như:
Và một số dịch vụ pháp lý khác.
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN 2CS
Chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0316152496
Ngày cấp: 21/02/2020
Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM
Hướng dẫn tạo tài khoản và đăng tin bất động sản: Xem video!
Tải app 2Cs dành cho Android: Tại đây!
Xem thêm: