Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh có tín hiệu phục hồi?
Kênh đầu tư nào có tỷ suất lợi nhuận cao nhất?
Theo Viện nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam, bất động sản là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm; xếp vị trí thứ hai là trái phiếu doanh nghiệp (8,5%/năm); vàng SJC xếp vị trí thứ ba với tỷ suất lợi nhuận là 7,36%/năm.
Bất động sản là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm.
Xếp ở vị trí thứ tư là gửi tiền tiết kiệm với lợi suất là 6%/năm. Riêng với cổ phiếu, đây là kênh đầu tư bị xếp ở thứ hạng thấp nhất khi người tham gia có thể bị lỗ tới 20,14%/năm.
Báo cáo về tâm lý người tiêu dùng BĐS của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cũng chỉ ra, có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định BĐS trong 1 năm tới. Các bên mua, bán BĐS đã không còn e dè như năm 2023.
Cùng với đó, chỉ số tâm lý thị trường BĐS nửa đầu năm 2024 cũng tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này tăng lên nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá BĐS, về lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.
Lý giải cho việc BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời cao nhất, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam cho rằng, kênh đầu tư BĐS được săn đón xuất phát từ việc các chủ đầu tư liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Điều này đã khiến nhiều dự án tiệm cận với giá trị thực.
Bên cạnh đó, thị trường đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 – 10%/năm. Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam dự báo, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Do đó, thị trường BĐS sẽ phục hồi từ quý II/2024.
Từ phân tích trên, đơn vị này cho rằng, với các nhà đầu tư có ý định “bắt đáy” BĐS, những người có điều kiện tài chính có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy từ 60% – 70% (vốn tự có) và 30% – 35% (vốn vay).
Việc lựa chọn kênh đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, người tham gia cần giữ vững nguyên tắc phân bổ nguồn vốn vào các kênh khác nhau.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh có tín hiệu phục hồi?
Kênh đầu tư nào có tỷ suất lợi nhuận cao nhất?
Theo Viện nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam, bất động sản là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm; xếp vị trí thứ hai là trái phiếu doanh nghiệp (8,5%/năm); vàng SJC xếp vị trí thứ ba với tỷ suất lợi nhuận là 7,36%/năm.
Bất động sản là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong hai năm qua, lên tới 14%/năm.
Xếp ở vị trí thứ tư là gửi tiền tiết kiệm với lợi suất là 6%/năm. Riêng với cổ phiếu, đây là kênh đầu tư bị xếp ở thứ hạng thấp nhất khi người tham gia có thể bị lỗ tới 20,14%/năm.
Báo cáo về tâm lý người tiêu dùng BĐS của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cũng chỉ ra, có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định BĐS trong 1 năm tới. Các bên mua, bán BĐS đã không còn e dè như năm 2023.
Cùng với đó, chỉ số tâm lý thị trường BĐS nửa đầu năm 2024 cũng tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023. Chỉ số này tăng lên nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá BĐS, về lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.
Lý giải cho việc BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời cao nhất, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam cho rằng, kênh đầu tư BĐS được săn đón xuất phát từ việc các chủ đầu tư liên tục tung ra các mức chiết khấu “khủng”. Điều này đã khiến nhiều dự án tiệm cận với giá trị thực.
Bên cạnh đó, thị trường đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay hiện chỉ còn dao động trong khoảng 8 – 10%/năm. Giữa bối cảnh lãi suất giảm dần, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam dự báo, tâm lý của nhà đầu tư sẽ được cải thiện. Do đó, thị trường BĐS sẽ phục hồi từ quý II/2024.
Từ phân tích trên, đơn vị này cho rằng, với các nhà đầu tư có ý định “bắt đáy” BĐS, những người có điều kiện tài chính có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy từ 60% – 70% (vốn tự có) và 30% – 35% (vốn vay).
Việc lựa chọn kênh đầu tư phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro và khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, người tham gia cần giữ vững nguyên tắc phân bổ nguồn vốn vào các kênh khác nhau.
Minh Hà – Tạp chí tài chính
Trang: 1 2 3